中國官方從2009年底開始實行一連串的房市調控政策，包含限貸、限購、加息等措施，使得房價漲勢獲得抑制，但在歐債危機、全球經濟前景黯淡的局勢下，中國政府要如何在打房調控與穩增長之間取得平衡，已經成為各界最關心的議題。未來的房地產調控大方向是以房產稅等經濟手段來逐步替換“限購令”這樣的行政手段。當前，中國房地產泡沫化問題仍十分嚴重。預計2014年部分城市房價增速下滑態勢仍將持續，房地產銷售下滑可能加速，個別城市房價出現穩中有降的可能性非常大。
可預見的風險將集中在三個方面：
1）投資者斷供；
2）二、三線城市樓市泡沫化；
3）房企資金鏈斷裂及其引發的民間融資風險等。
不過可以非常確定的是，中國官方對房地產的政策目標態度：「下調房價是堅定的政策，調節後的房價使民眾能夠接受，也使房地產業健康有序發展，我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。」